452 Rue PINS · Amos
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 195 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078371665900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
88057078371665900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 55 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 363 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −990 $ | 193 789 $ Poids 91 % |
| 2 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 560 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 302 406 $ Poids 84 % |
| 3 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 453 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 415 006 $ Poids 82 % |
| 4 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 554 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 950 $ Poids 80 % |
| 5 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 378 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 388 098 $ Poids 79 % |
| 6 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 223 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 498 403 $ Poids 78 % |
| 7 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 600 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 351 582 $ Poids 75 % |
| 8 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 452 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 366 846 $ Poids 75 % |
| 9 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 39 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 327 926 $ Poids 74 % |
| 10 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 151 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 351 172 $ Poids 74 % |
| 11 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 695 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 345 769 $ Poids 74 % |
| 12 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 235 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 373 478 $ Poids 72 % |