801 Rue MERISIERS · Amos
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 62,4 m² · constr. 1973 · terrain 503 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078372634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
88057078372634100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 57 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 122 m · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 276 210 $ Poids 98 % |
| 2 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 508 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 276 595 $ Poids 88 % |
| 3 | 731, rue des Tilleuls, Amos 2026-08-28 · 726 m · Vendu 280 000 $ (4 690 $/m²) 59,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 272 332 $ Poids 77 % |
| 4 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 426 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 958 $ Poids 58 % |
| 5 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 479 m · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge +11 379 $ | 300 321 $ Poids 56 % |
| 6 | 705, rue des Cerisiers, Amos 2025-06-20 · 656 m · Vendu 258 000 $ (4 038 $/m²) 63,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 268 536 $ Poids 55 % |
| 7 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 851 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 149 375 $ Poids 49 % |
| 8 | 11, 6e avenue Est, Amos 2026-08-28 · 802 m · Vendu 177 500 $ (2 425 $/m²) 73,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 182 156 $ Poids 46 % |
| 9 | 761, rue des Aulnes, Amos 2025-05-12 · 726 m · Vendu 279 000 $ (4 170 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 284 784 $ Poids 46 % |
| 10 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 532 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 221 774 $ Poids 45 % |
| 11 | 651, rue des Plaines, Amos 2025-02-28 · 482 m · Vendu 295 000 $ (4 410 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 326 974 $ Poids 45 % |
| 12 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −1 213 $ | 64 376 $ Poids 30 % |