482 Rue PINS · Amos
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 92,9 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078381216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
88057078381216000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 53 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 316 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 190 832 $ Poids 94 % |
| 2 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 526 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 342 316 $ Poids 87 % |
| 3 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 556 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 297 760 $ Poids 87 % |
| 4 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 546 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 345 837 $ Poids 84 % |
| 5 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 400 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 409 801 $ Poids 80 % |
| 6 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 328 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 383 079 $ Poids 78 % |
| 7 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 198 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 346 145 $ Poids 77 % |
| 8 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 230 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 491 958 $ Poids 76 % |
| 9 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 203 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 368 296 $ Poids 74 % |
| 10 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 414 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 362 041 $ Poids 74 % |
| 11 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 819 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 388 921 $ Poids 70 % |
| 12 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 278 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 355 963 $ Poids 70 % |