842 Rue PEUPLIERS · Amos
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 253 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078382073800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
88057078382073800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 68 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 375 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 193 802 $ Poids 93 % |
| 2 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 602 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 347 716 $ Poids 84 % |
| 3 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 560 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 351 267 $ Poids 84 % |
| 4 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 634 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 302 335 $ Poids 83 % |
| 5 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 404 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 415 426 $ Poids 80 % |
| 6 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 378 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 388 359 $ Poids 77 % |
| 7 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 234 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 351 095 $ Poids 76 % |
| 8 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 304 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 498 738 $ Poids 75 % |
| 9 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 149 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 373 501 $ Poids 75 % |
| 10 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 483 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 367 171 $ Poids 71 % |
| 11 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 343 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 360 988 $ Poids 69 % |
| 12 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 866 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 388 921 $ Poids 68 % |