902 Rue SORBIERS · Amos
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 111,6 m² · constr. 1975 · terrain 678,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 272 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078383866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
88057078383866300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 74 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 379 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 376 995 $ Poids 70 % |
| 2 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 597 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 476 532 $ Poids 66 % |
| 3 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 507 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 889 $ Poids 66 % |
| 4 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 995 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 321 068 $ Poids 63 % |
| 5 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 508 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 374 996 $ Poids 60 % |
| 6 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 923 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 392 036 $ Poids 59 % |
| 7 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 691 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 126 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 386 526 $ Poids 58 % |
| 8 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 425 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 215 861 $ Poids 56 % |
| 9 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 838 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 388 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 374 512 $ Poids 56 % |
| 10 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 869 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 878 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 378 $ Poids 56 % |
| 11 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 968 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 273 787 $ Poids 56 % |
| 12 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 759 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 335 852 $ Poids 51 % |