501 Rue PIONNIERS · Amos
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 114 m² · constr. 1975 · terrain 898,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 275 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078384538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
88057078384538800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 76 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 474 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 380 755 $ Poids 67 % |
| 2 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 679 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 481 396 $ Poids 62 % |
| 3 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 588 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 382 $ Poids 59 % |
| 4 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 324 214 $ Poids 57 % |
| 5 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 946 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 377 934 $ Poids 56 % |
| 6 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 600 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 378 535 $ Poids 56 % |
| 7 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 276 424 $ Poids 55 % |
| 8 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 396 273 $ Poids 54 % |
| 9 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 793 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −32 633 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 538 614 $ Poids 50 % |
| 10 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 820 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 644 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 391 044 $ Poids 49 % |
| 11 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 551 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 218 438 $ Poids 48 % |
| 12 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 975 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 327 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 827 $ Poids 48 % |