561 Rue ÉRABLES · Amos
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 97 m² · constr. 1974 · terrain 617,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 240 500 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078390825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
88057078390825100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 63 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 122 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 199 194 $ Poids 94 % |
| 2 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 366 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 357 236 $ Poids 94 % |
| 3 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 409 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 360 752 $ Poids 92 % |
| 4 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 467 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 540 $ Poids 89 % |
| 5 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 628 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 398 230 $ Poids 83 % |
| 6 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 139 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 398 208 $ Poids 75 % |
| 7 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 300 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 426 077 $ Poids 75 % |
| 8 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 338 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 359 972 $ Poids 72 % |
| 9 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 231 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 376 821 $ Poids 71 % |
| 10 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 245 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 511 386 $ Poids 70 % |
| 11 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 295 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 382 951 $ Poids 70 % |
| 12 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 327 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 055 $ Poids 67 % |