572 Rue BOULEAUX · Amos
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 97,5 m² · constr. 1973 · terrain 687,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078390848300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
88057078390848300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 73 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 140 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 198 741 $ Poids 93 % |
| 2 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 395 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 356 377 $ Poids 93 % |
| 3 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 398 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 359 877 $ Poids 92 % |
| 4 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 497 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 309 829 $ Poids 87 % |
| 5 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 639 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 399 365 $ Poids 83 % |
| 6 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 148 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 397 435 $ Poids 74 % |
| 7 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 280 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 425 272 $ Poids 74 % |
| 8 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 339 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 359 204 $ Poids 72 % |
| 9 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 265 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 382 157 $ Poids 70 % |
| 10 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 257 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 376 079 $ Poids 69 % |
| 11 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 261 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 510 393 $ Poids 69 % |
| 12 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 341 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 369 282 $ Poids 66 % |