531 Rue PIONNIERS · Amos
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 901,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078394148900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
88057078394148900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 65 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 529 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 779 $ Poids 86 % |
| 2 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 383 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 416 881 $ Poids 84 % |
| 3 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 537 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 353 392 $ Poids 78 % |
| 4 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 604 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 339 317 $ Poids 75 % |
| 5 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 506 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 389 858 $ Poids 75 % |
| 6 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 149 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 375 213 $ Poids 73 % |
| 7 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 400 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 329 401 $ Poids 69 % |
| 8 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 572 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 500 663 $ Poids 69 % |
| 9 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 807 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 349 750 $ Poids 69 % |
| 10 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 663 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 368 556 $ Poids 68 % |
| 11 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 886 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 303 931 $ Poids 68 % |
| 12 | 831, rue des Frênes, Amos 2025-07-02 · 195 m · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 347 051 $ Poids 68 % |