2476 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 5 890,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 890,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 272 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078468434500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
88057078468434500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 76 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 383 875 $ Poids 49 % |
| 2 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 348 820 $ Poids 39 % |
| 3 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 850 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −25 378 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 066 $ Poids 32 % |
| 4 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 218 635 $ Poids 29 % |
| 5 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 376 948 $ Poids 26 % |
| 6 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −975 $ | 212 212 $ Poids 26 % |
| 7 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 418 756 $ Poids 25 % |
| 8 | 901, rue des Sorbiers, Amos 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 374 266 $ Poids 24 % |
| 9 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 222 764 $ Poids 24 % |
| 10 | 2, avenue Aiguebelle, Amos 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 369 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 823 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 203 677 $ Poids 24 % |
| 11 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 278 300 $ Poids 24 % |
| 12 | 831, rue des Frênes, Amos 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 348 701 $ Poids 23 % |