225 Rue J.-B.-L.-ALARIE · Amos
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 138,2 m² · constr. 2013 · terrain 6 446,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 446,1 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 334 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078477368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
88057078477368100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 88 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 63 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 752 213 $ Poids 97 % |
| 2 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 309 m · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 378 $ Poids 87 % |
| 3 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 339 300 $ Poids 18 % |
| 4 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 682 983 $ Poids 14 % |
| 5 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 278 $ Poids 13 % |
| 6 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +41 517 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 419 $ Poids 12 % |
| 7 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 2.2 km · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 412 437 $ Poids 10 % |
| 8 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 806 $ Poids 9 % |
| 9 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +26 114 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 133 $ Poids 5 % |
| 10 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 815 $ Poids 4 % |