312 Rue J.-B.-L.-ALARIE · Amos
Valeur estimée
820 000 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 324 m² · constr. 2016 · terrain 8 983 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 983 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 000 $
Rôle antérieur 542 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078486340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
568 500 $
Rôle antérieur
542 500 $
ID provincial
88057078486340500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 96 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue J.-B.-L. - Alarie, Amos 2026-06-12 · 3 m · Vendu 779 000 $ (2 404 $/m²) 324 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 823 $ Poids 98 % |
| 2 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 213 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 604 713 $ Poids 10 % |
| 3 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 781 m · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 757 461 $ Poids 9 % |
| 4 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +86 952 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 799 007 $ Poids 6 % |
| 5 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 613 174 $ Poids 1 % |
| 6 | 3120, route 109 Nord, Amos 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 862 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 703 712 $ Poids 1 % |
| 7 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 561 104 $ Poids 1 % |
| 8 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +93 500 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 539 514 $ Poids 1 % |
| 9 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 458 m · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 600 875 $ Poids 1 % |
| 10 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 215 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 954 457 $ Poids 1 % |
| 11 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +139 500 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 802 817 $ Poids 0 % |
| 12 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 398 384 $ Poids 0 % |