3251 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 121,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078595961800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
88057078595961800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 89 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 825 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −47 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 608 $ Poids 51 % |
| 2 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 89 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +48 264 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 566 484 $ Poids 35 % |
| 3 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 900 m · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 993 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 434 382 $ Poids 32 % |
| 4 | 2, avenue Aiguebelle, Amos 2026-08-28 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 369 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 272 805 $ Poids 7 % |
| 5 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 320 924 $ Poids 5 % |
| 6 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 499 229 $ Poids 4 % |
| 7 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +55 512 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 465 866 $ Poids 4 % |
| 8 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +65 900 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 441 554 $ Poids 3 % |
| 9 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +37 448 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 295 573 $ Poids 3 % |
| 10 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +41 822 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 267 801 $ Poids 3 % |
| 11 | 831, rue des Frênes, Amos 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +57 375 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 437 786 $ Poids 3 % |
| 12 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 565 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 498 615 $ Poids 2 % |