262 Chemin BROCHU · Amos
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 91 m² · constr. 2016 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078724635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
88057078724635300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 52 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 151 m · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 429 669 $ Poids 88 % |
| 2 | 119, chemin Lemerise, Amos 2026-08-18 · 442 m · Vendu 245 000 $ (3 040 $/m²) 80,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 306 $ Poids 74 % |
| 3 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 379 m · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 287 $ Poids 55 % |
| 4 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 720 $ Poids 10 % |
| 5 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 501 470 $ Poids 8 % |
| 6 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 048 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −33 301 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 552 705 $ Poids 1 % |
| 8 | 292, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 258 000 $ (2 411 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 278 122 $ Poids 0 % |
| 9 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −27 707 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 578 665 $ Poids 0 % |
| 10 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 199 $ Poids 0 % |
| 11 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 063 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, avenue Aiguebelle, Amos 2026-08-28 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 369 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 238 884 $ Poids 0 % |