5558 Route 109 NORD · Amos
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 71,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 765,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 765,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078803179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
88057078803179900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 41 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Lemerise, Amos 2026-08-18 · 896 m · Vendu 245 000 $ (3 040 $/m²) 80,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 235 765 $ Poids 53 % |
| 2 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 881 m · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 876 $ Poids 44 % |
| 3 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 194 039 $ Poids 19 % |
| 4 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 136 $ Poids 11 % |
| 5 | 217, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 241 500 $ (3 186 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 237 413 $ Poids 1 % |
| 6 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 341 366 $ Poids 0 % |