120 Rue POMERLEAU · Amos
Valeur estimée
235 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 438 $/m² · 96,7 m² · constr. 1974 · terrain 659,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 156 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079305165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
88057079305165400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 31 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 26 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 379 610 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 277 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 084 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 234 554 $ Poids 90 % |
| 3 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 220 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 508 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge −21 710 $ | 299 359 $ Poids 87 % |
| 4 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 323 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 929 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 301 675 $ Poids 83 % |
| 5 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 431 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 369 066 $ Poids 82 % |
| 6 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 621 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 229 278 $ Poids 80 % |
| 7 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 578 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché −1 034 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 211 971 $ Poids 79 % |
| 8 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 603 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché −880 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 169 644 $ Poids 78 % |
| 9 | 20-22, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-10-16 · 262 m · Vendu 283 000 $ (3 020 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 703 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 310 404 $ Poids 77 % |
| 10 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 164 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 560 $ Poids 75 % |
| 11 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 261 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 727 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 297 032 $ Poids 74 % |
| 12 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 199 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 229 172 $ Poids 71 % |