121 Rue POMERLEAU · Amos
Valeur estimée
256 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 645 $/m² · 97,1 m² · constr. 1981 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 186 800 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079306646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
88057079306646800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 36 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 199 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 084 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 243 428 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 117 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 508 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 311 692 $ Poids 89 % |
| 3 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 150 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 392 995 $ Poids 89 % |
| 4 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 309 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 382 078 $ Poids 85 % |
| 5 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 237 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 929 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 302 198 $ Poids 85 % |
| 6 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 551 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 238 891 $ Poids 84 % |
| 7 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 483 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché −880 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 170 027 $ Poids 83 % |
| 8 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 455 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché −1 034 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge −21 755 $ | 213 618 $ Poids 83 % |
| 9 | 20-22, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-10-16 · 158 m · Vendu 283 000 $ (3 020 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 703 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 320 913 $ Poids 78 % |
| 10 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 113 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 165 $ Poids 74 % |
| 11 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 200 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 727 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 307 651 $ Poids 74 % |
| 12 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 79 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 237 213 $ Poids 71 % |