81 Rue POMERLEAU · Amos
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 106,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079308620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
88057079308620000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 37 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 52 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 226 400 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 329 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 206 477 $ Poids 91 % |
| 3 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 274 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 362 595 $ Poids 90 % |
| 4 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 220 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 352 523 $ Poids 90 % |
| 5 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 156 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 288 780 $ Poids 84 % |
| 6 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 383 m · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 71 017 $ Poids 82 % |
| 7 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 208 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 838 $ Poids 81 % |
| 8 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 144 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 291 487 $ Poids 75 % |
| 9 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 144 m · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 248 155 $ Poids 72 % |
| 10 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 130 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 233 388 $ Poids 71 % |
| 11 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 453 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 228 025 $ Poids 66 % |
| 12 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 353 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 165 807 $ Poids 66 % |