80 Rue AQUEDUC · Amos
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 117,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 090,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 246 800 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079326022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
88057079326022800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 54 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 586 m · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 244 452 $ Poids 85 % |
| 2 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 80 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 365 907 $ Poids 77 % |
| 3 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 327 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 282 953 $ Poids 68 % |
| 4 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 525 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 199 118 $ Poids 63 % |
| 5 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 671 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +21 005 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 281 683 $ Poids 59 % |
| 6 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 572 m · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 250 584 $ Poids 54 % |
| 7 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 356 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +27 046 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 328 986 $ Poids 50 % |
| 8 | 80, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-03-04 · 187 m · Vendu 180 000 $ (1 833 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge +900 $ | 223 065 $ Poids 35 % |
| 9 | 90, rue Principale Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-02-21 · 707 m · Vendu 290 000 $ (2 860 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 385 230 $ Poids 31 % |
| 10 | 211, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 307 500 $ (2 758 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 900 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 375 675 $ Poids 10 % |