21 Rue AQUEDUC · Amos
Valeur estimée
204 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 454 $/m² · 83,3 m² · constr. 1974 · terrain 735,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 141 900 $ +1.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079328226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
88057079328226800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 24 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 200 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 211 879 $ Poids 96 % |
| 2 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 283 m · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché −316 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 66 259 $ Poids 93 % |
| 3 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 251 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché −1 034 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 195 148 $ Poids 81 % |
| 4 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 55 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 343 521 $ Poids 79 % |
| 5 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 325 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 727 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 275 431 $ Poids 76 % |
| 6 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 402 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 353 336 $ Poids 74 % |
| 7 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 255 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 302 $ Poids 74 % |
| 8 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 164 m · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 239 902 $ Poids 63 % |
| 9 | 20-22, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-10-16 · 221 m · Vendu 283 000 $ (3 020 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 703 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 290 168 $ Poids 61 % |
| 10 | 181, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-05-30 · 427 m · Vendu 155 000 $ (2 016 $/m²) 76,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 726 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge −775 $ | 177 401 $ Poids 55 % |
| 11 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 287 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 929 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 284 167 $ Poids 53 % |
| 12 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 416 m · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 111 139 $ Poids 48 % |