80 Rue BRILLANT · Amos
Valeur estimée
168 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 581 $/m² · 65,1 m² · constr. 1974 · terrain 604 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 129 200 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079411394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
88057079411394900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 15 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 76 m · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché −316 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 58 519 $ Poids 32 % |
| 2 | 181, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-05-30 · 682 m · Vendu 155 000 $ (2 016 $/m²) 76,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 726 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge −775 $ | 159 059 $ Poids 31 % |
| 3 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 408 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie −23 487 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 188 392 $ Poids 26 % |
| 4 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 428 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 727 $ · Ajust. superficie −37 559 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 246 093 $ Poids 10 % |
| 5 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 530 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie −36 585 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 230 788 $ Poids 8 % |
| 6 | 210, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché −1 467 $ · Ajust. superficie −43 904 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 268 253 $ Poids 5 % |