2732 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
242 100 $
Autre · terrain 410 350,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 350,2 m²
Frontage
260,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
40 000 $
Rôle antérieur 30 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087822209900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
30 000 $
ID provincial
88057087822209900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 32 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2532, Route 109, Amos 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 659 500 $ Ajust. marché +133 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 552 $ Poids 8 % |
| 2 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 865 $ Poids 6 % |
| 3 | 3106, route 109 Sud, Amos 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (2 120 $/m²) 184 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 5 % |
| 4 | 2533, route 109 Sud, Amos 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 342 $ Poids 3 % |
| 5 | 533, route de l'Hydro, Amos 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 608 $ Poids 2 % |
| 6 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 2.8 km · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 2 % |
| 7 | 2305, Route 109 Sud, Amos 2024-10-24 · 2.4 km · Vendu 119 000 $ (2 070 $/m²) 57,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 008 $ Poids 2 % |
| 8 | chemin du Lac Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-28 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 2 % |
| 9 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 2 % |
| 10 | 101, rue du Centenaire, Amos 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +5 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 285 $ Poids 2 % |
| 11 | 82, chemin du Lac Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-28 · 2.9 km · Vendu 287 000 $ (2 099 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 000 $ Poids 2 % |
| 12 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 1 % |