204 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 112,3 m² · constr. 1994 · terrain 3 782,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 782,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 241 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088099192300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
88057088099192300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 69 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 363 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 412 763 $ Poids 33 % |
| 2 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +10 047 $ | 121 825 $ Poids 31 % |
| 3 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +30 967 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 876 $ Poids 30 % |
| 4 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 750 $ Poids 22 % |
| 5 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 307 074 $ Poids 18 % |
| 6 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 761 $ Poids 17 % |
| 7 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +44 715 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 467 230 $ Poids 16 % |
| 8 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 467 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 435 192 $ Poids 15 % |
| 9 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 865 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 365 $ Poids 14 % |
| 10 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 444 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 422 044 $ Poids 13 % |
| 11 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 686 $ · Ajust. âge +4 493 $ | 280 306 $ Poids 12 % |
| 12 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 397 261 $ Poids 12 % |