502 Rue DALQUIER · Amos
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 105,8 m² · constr. 2006 · terrain 563,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 211 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088205006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
88057088205006500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 65 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 152 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 205 $ Poids 85 % |
| 2 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 617 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 316 364 $ Poids 80 % |
| 3 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 156 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 377 $ Poids 80 % |
| 4 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 627 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 447 134 $ Poids 77 % |
| 5 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 460 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 409 726 $ Poids 73 % |
| 6 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 433 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 232 403 $ Poids 70 % |
| 7 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 731 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 415 233 $ Poids 69 % |
| 8 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 130 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 316 475 $ Poids 68 % |
| 9 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 745 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 629 $ Poids 60 % |
| 10 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 555 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 443 $ Poids 59 % |
| 11 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 669 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 658 $ Poids 58 % |
| 12 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 720 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 615 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 115 $ Poids 58 % |