411 Rue FIGUERY · Amos
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 108,9 m² · constr. 1991 · terrain 845,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 258 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088205883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
88057088205883600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 73 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 702 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 428 $ Poids 79 % |
| 2 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 163 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 410 242 $ Poids 78 % |
| 3 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 544 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 269 $ Poids 74 % |
| 4 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 563 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 247 $ Poids 74 % |
| 5 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 248 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 355 853 $ Poids 71 % |
| 6 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 52 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 297 844 $ Poids 70 % |
| 7 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 719 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge +28 960 $ | 413 796 $ Poids 64 % |
| 8 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 453 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 228 802 $ Poids 62 % |
| 9 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 721 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 506 661 $ Poids 62 % |
| 10 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 501 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 237 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 370 663 $ Poids 60 % |
| 11 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 673 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 400 765 $ Poids 60 % |
| 12 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 764 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 281 622 $ Poids 59 % |