612 03E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 114,5 m² · constr. 1978 · terrain 593,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088206764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
88057088206764500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 74 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 703 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 770 $ Poids 78 % |
| 2 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 491 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 378 647 $ Poids 77 % |
| 3 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 549 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 397 155 $ Poids 75 % |
| 4 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 754 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 281 023 $ Poids 71 % |
| 5 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 161 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 835 $ Poids 70 % |
| 6 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 53 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 586 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 397 386 $ Poids 65 % |
| 7 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 570 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 386 788 $ Poids 64 % |
| 8 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 636 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 489 084 $ Poids 63 % |
| 9 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 527 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 462 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 962 $ Poids 63 % |
| 10 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 222 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 258 816 $ Poids 63 % |
| 11 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 229 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 052 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 345 152 $ Poids 57 % |
| 12 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 625 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 317 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 400 747 $ Poids 56 % |