451 Rue DALQUIER · Amos
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 100,5 m² · constr. 1993 · terrain 593,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 253 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088206991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
88057088206991600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 74 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 86 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 398 026 $ Poids 96 % |
| 2 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 249 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 345 217 $ Poids 90 % |
| 3 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 516 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 176 $ Poids 88 % |
| 4 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 373 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 221 762 $ Poids 83 % |
| 5 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 641 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 401 693 $ Poids 80 % |
| 6 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 721 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 309 415 $ Poids 67 % |
| 7 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 824 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 942 $ Poids 64 % |
| 8 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 412 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 438 554 $ Poids 64 % |
| 9 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 237 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 416 089 $ Poids 64 % |
| 10 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 641 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 397 492 $ Poids 60 % |
| 11 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 460 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +28 630 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 563 193 $ Poids 59 % |
| 12 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 510 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 408 191 $ Poids 59 % |