612 Rue PLAINES · Amos
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 111,3 m² · constr. 1982 · terrain 815,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 309 500 $ +5.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088208355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
88057088208355200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 79 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 736 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 575 $ Poids 77 % |
| 2 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 600 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 391 506 $ Poids 74 % |
| 3 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 159 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 561 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 398 561 $ Poids 72 % |
| 4 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 392 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 388 775 $ Poids 70 % |
| 5 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 536 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 696 $ Poids 70 % |
| 6 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 515 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 491 499 $ Poids 69 % |
| 7 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 479 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 328 $ · Ajust. âge +12 670 $ | 401 998 $ Poids 68 % |
| 8 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 372 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 290 455 $ Poids 67 % |
| 9 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 523 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 374 084 $ Poids 67 % |
| 10 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 763 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 282 908 $ Poids 65 % |
| 11 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 309 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 838 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 346 038 $ Poids 64 % |
| 12 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 448 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 553 $ Poids 62 % |