621 01E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 138,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 117,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,7 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088214155700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
88057088214155700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 83 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 194 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 302 342 $ Poids 95 % |
| 2 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 540 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 413 007 $ Poids 77 % |
| 3 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 779 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 630 837 $ Poids 61 % |
| 4 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 799 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 246 $ Poids 61 % |
| 5 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 572 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +45 196 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 439 704 $ Poids 43 % |
| 6 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 32 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +37 235 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 335 452 $ Poids 38 % |
| 7 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 967 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +29 557 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 245 $ Poids 36 % |
| 8 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 325 236 $ Poids 34 % |
| 9 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 422 081 $ Poids 33 % |
| 10 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 746 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +42 144 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 443 796 $ Poids 32 % |
| 11 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +26 580 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 599 $ Poids 31 % |
| 12 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 756 m · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +32 797 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 372 477 $ Poids 21 % |