882 Rue PINS · Amos
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 140,4 m² · constr. 1981 · terrain 772,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088216936100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
88057088216936100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 84 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 323 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 292 383 $ Poids 91 % |
| 2 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 609 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 415 573 $ Poids 71 % |
| 3 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 783 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +24 421 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 612 407 $ Poids 60 % |
| 4 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 872 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 313 523 $ Poids 56 % |
| 5 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 666 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +48 374 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 442 882 $ Poids 39 % |
| 6 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +31 986 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 674 $ Poids 28 % |
| 7 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +28 679 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 698 $ Poids 27 % |
| 8 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 410 435 $ Poids 26 % |
| 9 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 399 612 $ Poids 25 % |
| 10 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 316 141 $ Poids 25 % |
| 11 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +51 261 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 534 267 $ Poids 15 % |
| 12 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 686 877 $ Poids 12 % |