602 Rue MINIAC · Amos
Valeur estimée
1 697 200 $
Unifamiliale · constr. 1978 · terrain 2 767,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 22
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 767,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 995 000 $
Rôle antérieur 1 580 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088217670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
1 727 000 $
Rôle antérieur
1 580 000 $
ID provincial
88057088217670500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +421 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 100 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 100 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 361 800 $ Poids 69 % |
| 2 | 731, rue des Tilleuls, Amos 2026-08-28 · 247 m · Vendu 280 000 $ (4 690 $/m²) 59,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 273 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 582-584, rue Dalquier, Amos 2026-09-04 · 302 m · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 334 800 $ Poids 67 % |
| 4 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 190 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 283 970 $ Poids 66 % |
| 5 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 340 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 311 100 $ Poids 66 % |
| 6 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 299 m · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 470 250 $ Poids 66 % |
| 7 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 297 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 336 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 280 033 $ Poids 65 % |
| 9 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 286 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 220 $ Poids 64 % |
| 10 | 581, rue Figuery, Amos 2026-09-28 · 436 m · Vendu 442 000 $ (3 354 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 397 800 $ Poids 64 % |
| 11 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 413 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 400 500 $ Poids 64 % |
| 12 | 562, rue des Pins, Amos 2026-09-30 · 515 m · Vendu 339 000 $ (4 755 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 350 865 $ Poids 62 % |