1072 Rue PINS · Amos
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 53,5 m² · constr. 1983 · terrain 543,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 151 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088222039800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
88057088222039800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 35 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, rue des Tilleuls, Amos 2026-08-28 · 578 m · Vendu 280 000 $ (4 690 $/m²) 59,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 461 $ Poids 69 % |
| 2 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 597 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −21 038 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 270 307 $ Poids 54 % |
| 3 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 876 m · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 404 $ Poids 44 % |
| 4 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 930 m · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 897 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 270 263 $ Poids 43 % |
| 5 | 208, rue Drouin, Amos 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (5 383 $/m²) 48,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 996 $ Poids 40 % |
| 6 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 961 m · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +1 819 $ | 63 179 $ Poids 31 % |
| 7 | 705, rue des Cerisiers, Amos 2025-06-20 · 699 m · Vendu 258 000 $ (4 038 $/m²) 63,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −20 995 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 263 469 $ Poids 30 % |