1052 Rue PINS · Amos
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 113,8 m² · constr. 1983 · terrain 735,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088223032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
88057088223032100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 64 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 835 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 852 $ Poids 71 % |
| 2 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 683 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 395 920 $ Poids 70 % |
| 3 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 192 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 877 $ Poids 69 % |
| 4 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 666 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 377 649 $ Poids 68 % |
| 5 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 914 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 287 004 $ Poids 62 % |
| 6 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 398 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 268 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 405 068 $ Poids 62 % |
| 7 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 625 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 872 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 372 $ Poids 61 % |
| 8 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 323 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 265 518 $ Poids 59 % |
| 9 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 453 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 911 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 351 636 $ Poids 55 % |
| 10 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 874 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 498 790 $ Poids 54 % |
| 11 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 945 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 775 $ Poids 53 % |
| 12 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 874 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 394 442 $ Poids 53 % |