1041 Rue PINS · Amos
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 101,4 m² · constr. 1987 · terrain 702,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 228 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088223503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
88057088223503300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 405 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 388 921 $ Poids 88 % |
| 2 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 589 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 408 219 $ Poids 84 % |
| 3 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 484 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 337 533 $ Poids 82 % |
| 4 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 676 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 216 789 $ Poids 71 % |
| 5 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 874 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 392 517 $ Poids 68 % |
| 6 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 790 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 500 $ Poids 64 % |
| 7 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 879 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 310 595 $ Poids 61 % |
| 8 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 212 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 281 477 $ Poids 60 % |
| 9 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 726 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −20 480 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 374 028 $ Poids 55 % |
| 10 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 542 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 407 572 $ Poids 55 % |
| 11 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +7 033 $ | 112 961 $ Poids 54 % |
| 12 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 706 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 429 770 $ Poids 53 % |