991 Rue PINS · Amos
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 158,8 m² · constr. 1988 · terrain 451,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088224491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
88057088224491400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 82 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 525 m · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 393 983 $ Poids 65 % |
| 2 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 333 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge −4 492 $ | 323 521 $ Poids 63 % |
| 3 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 848 m · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 104 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 447 070 $ Poids 59 % |
| 4 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 848 m · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 413 456 $ Poids 43 % |
| 5 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 917 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +64 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 702 $ Poids 34 % |
| 6 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +32 698 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 446 751 $ Poids 21 % |
| 7 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 529 280 $ Poids 14 % |