961 Rue PINS · Amos
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 122,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 069,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 332 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088224518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
88057088224518800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 82 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 328 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 278 391 $ Poids 83 % |
| 2 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 668 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 390 195 $ Poids 81 % |
| 3 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 930 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 670 $ Poids 68 % |
| 4 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 706 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 411 456 $ Poids 63 % |
| 5 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 146 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 307 449 $ Poids 62 % |
| 6 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 864 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 389 $ Poids 61 % |
| 7 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 889 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 585 100 $ Poids 58 % |
| 8 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 700 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 521 073 $ Poids 53 % |
| 9 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 707 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 411 729 $ Poids 53 % |
| 10 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 651 $ Poids 46 % |
| 11 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 798 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 217 $ Poids 41 % |
| 12 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 946 $ Poids 40 % |