941 Rue PINS · Amos
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 98,1 m² · constr. 1984 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088225485600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
88057088225485600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 61 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 223 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 377 307 $ Poids 97 % |
| 2 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 421 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 400 727 $ Poids 92 % |
| 3 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 400 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 327 582 $ Poids 90 % |
| 4 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 461 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 210 275 $ Poids 85 % |
| 5 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 654 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 380 910 $ Poids 81 % |
| 6 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 331 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 396 051 $ Poids 67 % |
| 7 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 487 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 417 979 $ Poids 66 % |
| 8 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 897 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 788 $ Poids 64 % |
| 9 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 692 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 447 181 $ Poids 61 % |
| 10 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 611 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 536 773 $ Poids 59 % |
| 11 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 427 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 408 415 $ Poids 58 % |
| 12 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 616 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 174 474 $ Poids 58 % |