841 Rue CARPENTIER · Amos
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 90,3 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 253 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088227754100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
88057088227754100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 68 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 310 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 201 900 $ Poids 94 % |
| 2 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 204 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 362 621 $ Poids 93 % |
| 3 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 445 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 314 873 $ Poids 89 % |
| 4 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 308 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 383 018 $ Poids 85 % |
| 5 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 467 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 366 311 $ Poids 83 % |
| 6 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 208 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 380 946 $ Poids 80 % |
| 7 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 324 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 402 589 $ Poids 80 % |
| 8 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 510 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 430 486 $ Poids 79 % |
| 9 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 496 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 351 281 $ Poids 77 % |
| 10 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 542 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 517 010 $ Poids 70 % |
| 11 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 292 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 374 778 $ Poids 69 % |
| 12 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 434 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 167 710 $ Poids 68 % |