742 Rue GÉNÉVRIERS · Amos
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 84,7 m² · constr. 1976 · terrain 675,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 254 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088229712200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
88057088229712200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 60 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 334 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 327 123 $ Poids 91 % |
| 2 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 194 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 187 967 $ Poids 86 % |
| 3 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 330 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 500 $ Poids 85 % |
| 4 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 422 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 923 $ Poids 80 % |
| 5 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 182 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 377 459 $ Poids 79 % |
| 6 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 185 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 356 421 $ Poids 79 % |
| 7 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 559 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 317 908 $ Poids 76 % |
| 8 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 527 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 293 549 $ Poids 74 % |
| 9 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 297 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 337 677 $ Poids 74 % |
| 10 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 112 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 350 863 $ Poids 69 % |
| 11 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 293 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 461 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 341 349 $ Poids 69 % |
| 12 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 502 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 484 742 $ Poids 69 % |