872 Rue CARPENTIER · Amos
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 82,5 m² · constr. 1987 · terrain 595,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088236278300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
88057088236278300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 71 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 537 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 340 685 $ Poids 86 % |
| 2 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 438 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 278 736 $ Poids 85 % |
| 3 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 388 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 196 495 $ Poids 74 % |
| 4 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 283 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 370 970 $ Poids 74 % |
| 5 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 576 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 419 416 $ Poids 73 % |
| 6 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 726 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 329 957 $ Poids 73 % |
| 7 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 400 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 392 478 $ Poids 70 % |
| 8 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 482 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 306 740 $ Poids 67 % |
| 9 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 251 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 665 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 353 335 $ Poids 65 % |
| 10 | 771, rue des Aulnes, Amos 2025-06-19 · 327 m · Vendu 260 000 $ (3 041 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 286 008 $ Poids 63 % |
| 11 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 358 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 365 157 $ Poids 61 % |
| 12 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 612 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 504 028 $ Poids 61 % |