832 Rue CARPENTIER · Amos
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 109,2 m² · constr. 1988 · terrain 665,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 265 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088237215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
88057088237215600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 76 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 260 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 429 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 929 $ Poids 82 % |
| 2 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 252 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 405 407 $ Poids 76 % |
| 3 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 445 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge +23 530 $ | 408 927 $ Poids 73 % |
| 4 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 424 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 500 594 $ Poids 72 % |
| 5 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 449 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 395 985 $ Poids 67 % |
| 6 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 345 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 293 680 $ Poids 67 % |
| 7 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 967 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 821 $ Poids 65 % |
| 8 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 494 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 351 767 $ Poids 65 % |
| 9 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 329 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 226 154 $ Poids 64 % |
| 10 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 815 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 798 $ Poids 63 % |
| 11 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 752 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 371 090 $ Poids 53 % |
| 12 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 748 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 457 $ Poids 53 % |