745 Rue GÉNÉVRIERS · Amos
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 61,3 m² · constr. 1978 · terrain 416,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 178 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088239166800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
88057088239166800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 47 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, rue des Tilleuls, Amos 2026-08-28 · 133 m · Vendu 280 000 $ (4 690 $/m²) 59,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 276 752 $ Poids 98 % |
| 2 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 198 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 281 370 $ Poids 96 % |
| 3 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 498 m · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 280 726 $ Poids 88 % |
| 4 | 705, rue des Cerisiers, Amos 2025-06-20 · 52 m · Vendu 258 000 $ (4 038 $/m²) 63,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 272 766 $ Poids 66 % |
| 5 | 761, rue des Aulnes, Amos 2025-05-12 · 142 m · Vendu 279 000 $ (4 170 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 289 465 $ Poids 55 % |
| 6 | 651, rue des Plaines, Amos 2025-02-28 · 227 m · Vendu 295 000 $ (4 410 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 331 924 $ Poids 47 % |
| 7 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 859 m · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge +18 492 $ | 305 112 $ Poids 42 % |
| 8 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 855 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 620 $ Poids 42 % |
| 9 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 763 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 225 348 $ Poids 35 % |
| 10 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +303 $ | 65 370 $ Poids 30 % |
| 11 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 149 698 $ Poids 28 % |
| 12 | 11, 6e avenue Est, Amos 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 177 500 $ (2 425 $/m²) 73,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 180 822 $ Poids 25 % |