751 Rue TILLEULS · Amos
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 96,8 m² · constr. 1986 · terrain 560,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 285 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088248105100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
88057088248105100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 77 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 163 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 397 776 $ Poids 98 % |
| 2 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 367 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 378 459 $ Poids 94 % |
| 3 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 351 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 382 097 $ Poids 94 % |
| 4 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 349 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 210 859 $ Poids 90 % |
| 5 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 611 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 328 514 $ Poids 83 % |
| 6 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 337 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 418 934 $ Poids 72 % |
| 7 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 443 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 448 149 $ Poids 71 % |
| 8 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 310 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 396 954 $ Poids 70 % |
| 9 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 290 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −787 $ | 174 922 $ Poids 67 % |
| 10 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 291 m · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 330 913 $ Poids 66 % |
| 11 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 244 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 390 334 $ Poids 64 % |
| 12 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 357 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +29 185 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 367 446 $ Poids 64 % |