765 Rue AULNES · Amos
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 62,8 m² · constr. 1980 · terrain 348,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 184 000 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088249539600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
88057088249539600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 43 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, rue des Tilleuls, Amos 2026-08-28 · 165 m · Vendu 280 000 $ (4 690 $/m²) 59,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 283 070 $ Poids 95 % |
| 2 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 337 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 287 865 $ Poids 93 % |
| 3 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 619 m · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 286 869 $ Poids 84 % |
| 4 | 705, rue des Cerisiers, Amos 2025-06-20 · 88 m · Vendu 258 000 $ (4 038 $/m²) 63,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 278 374 $ Poids 67 % |
| 5 | 761, rue des Aulnes, Amos 2025-05-12 · 11 m · Vendu 279 000 $ (4 170 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 383 $ Poids 59 % |
| 6 | 651, rue des Plaines, Amos 2025-02-28 · 366 m · Vendu 295 000 $ (4 410 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 338 181 $ Poids 48 % |
| 7 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 993 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 808 $ Poids 42 % |
| 8 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 998 m · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +21 336 $ | 311 123 $ Poids 41 % |
| 9 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 903 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 229 513 $ Poids 37 % |
| 10 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 166 $ Poids 27 % |
| 11 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +910 $ | 66 689 $ Poids 26 % |
| 12 | 11, 6e avenue Est, Amos 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 177 500 $ (2 425 $/m²) 73,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 182 641 $ Poids 25 % |