622 Rue CORMIERS · Amos
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 122,4 m² · constr. 1967 · terrain 858,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,9 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 193 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088301986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
88057088301986800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 777 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +30 515 $ | 384 525 $ Poids 75 % |
| 2 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 706 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 257 202 $ Poids 70 % |
| 3 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 974 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 274 851 $ Poids 65 % |
| 4 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 131 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 379 915 $ Poids 65 % |
| 5 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 756 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 537 237 $ Poids 64 % |
| 6 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 350 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +25 533 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 480 618 $ Poids 62 % |
| 7 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 862 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 411 103 $ Poids 56 % |
| 8 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 973 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 323 627 $ Poids 56 % |
| 9 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 681 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 305 650 $ Poids 51 % |
| 10 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 548 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 378 122 $ Poids 48 % |
| 11 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 582 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 398 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 898 $ Poids 45 % |
| 12 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 713 $ Poids 40 % |