611 Rue PIONNIERS · Amos
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 134,9 m² · constr. 1979 · terrain 720,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 312 500 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088304799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
88057088304799200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 81 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 283 214 $ Poids 62 % |
| 2 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 407 732 $ Poids 58 % |
| 3 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 939 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 594 941 $ Poids 57 % |
| 4 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 304 781 $ Poids 47 % |
| 5 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 330 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +36 347 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 420 499 $ Poids 44 % |
| 6 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 672 092 $ Poids 44 % |
| 7 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 494 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +50 863 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 532 648 $ Poids 40 % |
| 8 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +38 664 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 433 171 $ Poids 32 % |
| 9 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 405 604 $ Poids 32 % |
| 10 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +31 858 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 515 $ Poids 31 % |
| 11 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 730 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +38 931 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 415 755 $ Poids 29 % |
| 12 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +32 170 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 322 762 $ Poids 28 % |