645 Rue PINS · Amos
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 78,1 m² · constr. 1978 · terrain 335,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,2 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 189 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088311383500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
88057088311383500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 52 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 389 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 308 329 $ Poids 91 % |
| 2 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 318 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 317 279 $ Poids 89 % |
| 3 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 467 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 270 362 $ Poids 89 % |
| 4 | 531, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-29 · 243 m · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 351 272 $ Poids 73 % |
| 5 | 541, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-01 · 224 m · Vendu 305 000 $ (3 925 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 340 121 $ Poids 71 % |
| 6 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 135 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 393 123 $ Poids 71 % |
| 7 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 285 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 347 060 $ Poids 61 % |
| 8 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 110 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −21 901 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 367 957 $ Poids 60 % |
| 9 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 678 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 249 034 $ Poids 60 % |
| 10 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 326 948 $ Poids 59 % |
| 11 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 154 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 860 $ Poids 58 % |
| 12 | 901, rue des Sorbiers, Amos 2025-06-30 · 378 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 350 993 $ Poids 57 % |