652 Rue CYPRÈS · Amos
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 083,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 274 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088311566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
88057088311566100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 76 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 218 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 584 $ Poids 78 % |
| 2 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 296 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 471 872 $ Poids 75 % |
| 3 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 534 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 156 $ Poids 74 % |
| 4 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 83 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 373 391 $ Poids 74 % |
| 5 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 466 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 382 195 $ Poids 71 % |
| 6 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 181 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 213 391 $ Poids 66 % |
| 7 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 318 052 $ Poids 63 % |
| 8 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 630 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 332 105 $ Poids 60 % |
| 9 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 891 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 975 $ Poids 60 % |
| 10 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 594 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 371 604 $ Poids 58 % |
| 11 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 673 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 287 717 $ Poids 58 % |
| 12 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 807 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 667 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 371 233 $ Poids 52 % |