672 Rue CYPRÈS · Amos
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 117,1 m² · constr. 1975 · terrain 904,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 284 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088321057900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
88057088321057900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 75 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 26 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 385 612 $ Poids 72 % |
| 2 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 243 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 487 678 $ Poids 71 % |
| 3 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 859 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 382 354 $ Poids 66 % |
| 4 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 162 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 184 $ Poids 60 % |
| 5 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 506 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 365 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 443 865 $ Poids 58 % |
| 6 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 279 829 $ Poids 58 % |
| 7 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 942 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 401 746 $ Poids 57 % |
| 8 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 328 279 $ Poids 57 % |
| 9 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 750 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 257 242 $ Poids 57 % |
| 10 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 699 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 394 $ Poids 55 % |
| 11 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 857 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −25 933 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 545 313 $ Poids 53 % |
| 12 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 497 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 481 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 396 881 $ Poids 52 % |