681 Place LILAS · Amos
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 221,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 382,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 396 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088323351200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
88057088323351200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 89 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 603 m · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 850 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 440 825 $ Poids 52 % |
| 2 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 83 m · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +58 390 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 511 814 $ Poids 50 % |
| 3 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 463 m · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +48 529 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 447 793 $ Poids 41 % |
| 4 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −34 948 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 677 108 $ Poids 41 % |
| 5 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 83 m · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +51 902 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 471 006 $ Poids 36 % |
| 6 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 541 377 $ Poids 33 % |
| 7 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 886 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 875 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 359 400 $ Poids 6 % |
| 8 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 992 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 544 492 $ Poids 5 % |
| 9 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 871 957 $ Poids 4 % |
| 10 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 489 303 $ Poids 1 % |